高频答疑01因离职公积金停缴了，现在想申请公积金贷款可以吗？答：不可以！申请公积金贷款前6个月内，您得按时、连续、足额缴纳公积金，不能中断或停缴，同时账户余额也不能低于月缴存额的6倍。02购买二手房申请公积金贷款，房屋总价怎么认定？答：会取“房屋评估价、实际成交价、交易计税价”这三者中的最低值，作为贷款认定的房屋总价。03我想申请公积金贷款购房，不知道能贷多少？ 答：贷款额度按以下四种方法计算，取最低值：1最高限额单缴存家庭（只有一方正常缴）最高120万元，双缴存家庭（夫妻俩都正常缴公积金）最高150万元。如果家庭有两个及以上的未成年小孩，最高额度还能上浮20%。2最高比例根据所购房屋情况确定。3还款能力公式是：（您+配偶的月缴存基数）× 40% × 12个月 × 贷款年限。4缴存情况公式是

近期，公积金的使用规则迎来了一波不小的变化，这一系列调整让很多人惊喜不已。拿我朋友的经历来说，她原本以为公积金只能用来买房，结果办理提取时才发现，居然可以用来支付房屋维修费，甚至物业费也能用公积金支付。还有朋友的爷爷生病时，他也能提取公积金应急，这些都在以前是难以想象的。其实，这背后是国家对公积金政策进行了大刀阔斧的改革。公积金，简单来说，就是你工资里扣除的一部分钱，公司也会配套缴纳，积累在你的个人账户中。过去，这笔钱几乎只能用来买房，不能随意动用，不买房的朋友只能眼睁睁看着钱躺在那里。现在，政策松绑了，使用范围大大拓宽，让这笔“沉睡”的资金活了起来。换句话说，虽然账户里的钱没变多，但能用的方式多了，相当于让你的收入“变相”涨了。这波改革从2024年年初开始逐渐铺开，2024年全年全国发布了

公积金或将迎来改革大动作，让更多人这笔钱用得更顺。

今天我们从一个电话说起~就在最近，我们接到一位缴存人来电，他说他的公积金交了近十年都没有提过，也没有住房公积金贷款，这钱放在住房公积金账户里睡觉太可惜了......于是，我们给他进行了解答：第一住房公积金由个人和单位共同缴存，属于缴存人个人所有，具有强制性、互助性、保障性、专用性、长期性、福利性等特点，因此只能专项用于购房、租房、偿还住房贷款等住房消费。缴存人在购房时办理住房公积金贷款可以享受低利率优势，降低购房成本，有效保障缴存人的住房需求。第二住房公积金可以作为资产配置的有效补充，具有稳定性和可预期性。长期缴存的住房公积金在退休或离职时可一次性提取，成为一笔可观的现金收入，补充养老或用于其他生活支出。与其他投资方式（如股票、基金、保险等）相比，住房公积金的缴存和使用规则清晰，收益稳定可预

申请住房公积金贷款那么需要符合哪些基本申请条件呢大家一起来看下基本申请条件01自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上（灵活就业人员申请住房公积金开户或启封住房公积金个人账户时，可自开户或启封之日起往前补缴最多3个月，补缴月数计入连续缴存月数）；02所购房子（不含别墅、排屋、公寓、写字楼、车库、商业性质）为家庭（含未成年子女）名下 首套或第二套住房； 03申请人及配偶无在贷个人住房公积金贷款，且已获得过住房公积金贷款次数 未超过2次（2018年6月1日前的，统一计算为1次贷款次数）； 04申请人及配偶具有良好的个人信用，且购房所需自付款项已落实并投入使用；05在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋坐落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有

职工提问申请公积金贷款需具备哪些条件？小编回答购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请公积金贷款：（1）申请公积金首次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存公积金满6个月（含）以上，申请公积金二次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存公积金满12个月（含）以上，申请贷款时公积金缴存正常。职工曾在异地缴存公积金且公积金转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地公积金管理部门提供的缴存证明合并计算；（2）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为《不动产权证》发放之日起半年内；（3）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；（4）公积金账户保留一定余额；（5）无未结清的公

公积金除了贷款还能怎么用？你是否只把住房公积金当成贷款买房的“专属工具”？其实公积金除购房贷款外，还可用于租房、支付物业费、大病医疗、建造/翻修/大修自住住房、加装电梯等多种场景。接下来一段时间里，小金人专题推出《你的公积金，除了贷款，还能怎么用？》系列，为大家梳理公积金的多元用途与提取条件，帮助每一位缴存人充分盘活个人缴存权益。今天来看看第四篇公积金用来购买存量房支付首付款。使用范围缴存人家庭（本人及配偶）名下无未结清的住房公积金贷款，在本市区域内购买存量房时，可申请提取缴存人本人及其配偶账户内的住房公积金缴存余额用于支付购房首付款。提取额度办理提取支付购房首付款的缴存人家庭（以下简称为“申请人”），提取金额不得超过购买存量房约定的首付款金额；申请办理住房公积金贷款的，提取金额与贷款金额合